Dammkärrsbacken 43A, Styrsö

utgångspris
5 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
73 m² / 3 m² / 844 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021
  • Visning
    mån 21 april, 12:00-13:00
    Anmälan

Skärgårdsidyll på Styrsö – Perfekt året runt eller som fritidsboende!

Unikt boende på Styrsö: Här erbjuds du en möjlighet att bo i en bilfri skärgårdsidyll med natursköna omgivningar. Det charmiga 1-plans parhuset med sina 73 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök är perfekt för både sommarvistelse och året-runt-boende. I sällskapsrummet flödar ljuset genom stora fönster och du har direkt access till husets uteplatser, idealiskt för avkopplande dagar/kvällar och sociala tillställningar.

För båtägare finns smidigt båtplatsalternativ vid Bratten och Tången och du har dessutom nära till några av Styrsös mest populära badplatser, som Utterviksbadet och Hallsviksbadet. Styrsö är fylld av liv - här finns både mysiga caféer och restauranger. Styrsö erbjuder verkligen en harmonisk livsstil med både rofylldhet och gemenskap, lättillgängligt från Göteborg. Gå inte miste om detta skärgårdsparadis!

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Telefon
+ 46 70 712 44 59
E-post
urban@svardegardkullbo.se
Intresseanmälan

Bilder

Visa alla 36 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypParhus
  • Utgångspris5 395 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea73 m²
  • Biarea3 m²
  • Tomtarea844 m²
  • TomttypPlan Trädgårdstomt samt naturtomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningStyrsö 1:459
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2021
  • Typ1-plansparhus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPapp
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningGolvvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk
  • RenoveringarUtbyggda terasser runt huset i etage, totalt ca 100 kvm.
  • Övriga byggnaderCharmig Friggebod med solig terass –

    På tomten finns också ett stilfulla och välplanerade Friggeboden om 15 kvm, uppfört 2022 och smakfullt inrett för att maximera både komfort och funktion. Med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus skapas en ljus och luftig känsla – en plats där man verkligen trivs.

    Det inre rummet är möblerat med en smart bäddsoffa som enkelt kan förvandlas till en bekväm dubbelsäng, vilket gör huset perfekt både som gäststuga och egen liten reträtt. Här finns även genomtänkta förvaringslösningar som håller ytan ordningsam och lätt att använda.

    Direkt utanför dörren breder en generös terass ut sig, med relaxytor i alla väderstreck – här finns det alltid en plats i solen eller skuggan, beroende på önskemål. Perfekt för lugna morgonkaffen, grillkvällar eller avkoppling med en bok under bar himmel.

    Ett riktigt smultronställe där design, funktion och livskvalitet möts.
  • UteplatsUteplatser finns öster, söder & väster läge. Altanen mot väster har en stor motordriven markis med fästen i terassen för att säkra markisen.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetTelia Fiber finns framdrageti huset.
  • BilplatsInga personbilar utan tillstånd tillåts på Styrsö. Nuvarande ägare har gjort omfattande markarbeten i anslutning till huset med bra utrymme för Golfbil, båt, cyklar mm.
  • Övrig infoEn stor, motordriven markis förvandlar terrassen till ett extra uterum – perfekt både soliga dagar och vid sommarregn. Den skapar en trivsam och skyddad känsla utomhus, och tack vare förstärknings punkter i marken står den stadigt även vid blåst.
  • EnergideklarationUtförd 2025-04-04
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital54 kWh/kvm och år

Interiör

  • EntréEntrén ger en välkomnande atmosfär med möjligheter att enkelt hänga av ytterkläderna.
  • Sällskapsytor/vardagsrumSällskapsrummet bjuder på stora fönsterpartier och access till uteplatser. Med en matsplats nära köket och soffgrupp för avkoppling är det perfekt för familjestunder.
  • Kök / BarkökKöket ligger nära vardagsrummet och har en separat matplats med bardisk. Det har alla nödvändiga vitvaror och en utgång till altanen. I anslutning till köket är matplatsen med stort härligt bord. När hösten faller på ges en extra myskänsla av braskaminen.
  • Sovrum 1Ett ljust och vackert sovrum på cirka 10 kvm med ett fönster som släpper in dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.
  • Sovrum 2Sovrum 2 är ett rymligt, 12 kvm stort utrymme med västligt fönsterljus. Det inkluderar garderober och har plats för ett mindre hemmakontor. Perfekt för en flexibel livsstil.
  • Badrum / TvättstugaDet helkaklade badrummet har klinkergolv och golvvärme. Det är utrustat med duschhörna, handfat med spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, avställningsytor och förvaringsskåp.
  • Husets alla uteplatserHuset erbjuder uteplatser på alla sidor, vilket gör det enkelt att välja mellan sol och skugga. Perfekt för avkoppling, middagar vid uteköket och sociala tillställningar.
  • ÖvrigtBostaden värms med golvvärme för skön komfort, medan en centralt placerad kamin ger extra mysfaktor och värme när man tänder en brasa. Alla maskiner är från byggåret 2022.
  • FörrådEtt litet förråd är placerat direkt till vänster när man går från köket till altanen, där värmepannan också är installerad.
  • Generell beskrivningEtt nästan nybyggt 1-plans gavelparhus med allt man kan önska sig oavsett om man skall bo här året runt eller som ett riktigt fin sommarboende.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning8 952 kr/år
  • El3 499 kr/år
  • Elförbrukning4 300 kWh/år
  • Försäkring5 177 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift11 000 kr/år
  • Summa28 628 kr/år

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 4 100 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 871 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 523 000 kr
  • Taxeringsvärde3 394 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetStyrsö är en fantastisk plats både för sommarboende och året-runt-boende:

    Naturskön och lugn miljö:
    Styrsö erbjuder en harmonisk livsstil med havet, skogar och klippor runt hörnet. Oavsett om du gillar att bada, vandra eller bara njuta av lugnet, ger ön en avkopplande miljö långt från stadens stress.

    Bilfri skärgårdsidyll:
    Eftersom Styrsö är bilfri skapas en lugn och trygg atmosfär, perfekt för barnfamiljer och den som vill ha en avkopplande vistelse. Istället används cyklar, elfordon och promenader för transport.

    Närhet till Göteborg:
    Trots skärgårdsidyllen är det enkelt att ta sig till Göteborg. Med färjan från Styrsö Bratten når du Saltholmen på cirka 20 minuter, och därifrån finns spårvagnar och bussar till centrum.

    Bra service och samhällsfunktioner:
    På ön finns livsmedelsbutik, restauranger, caféer och vårdcentral, äldreboende. Dessutom finns skola och förskola för den som vill bo här året runt.

    Stort utbud av fritidsaktiviteter:
    Oavsett årstid finns det mycket att göra: bada vid Brattenbadet eller någon av de andra fina badplatserna, paddla kajak, fiska, vandra på öns vackra stigar eller ta en tur till någon av de andra skärgårdsöarna.

    Levande året runt:
    Till skillnad från vissa andra skärgårdsöar är Styrsö en levande plats även vintertid. Här finns ett engagerat lokalsamhälle och aktiviteter som skapar gemenskap.

    Möjlighet till lugn eller socialt umgänge:
    På Styrsö kan du själv välja om du vill ha ett socialt liv med grannar, evenemang och föreningsliv – eller om du vill njuta av lugnet i egen takt.

    Sammanfattningsvis är Styrsö en perfekt plats för den som söker ett naturnära, lugnt och vackert skärgårdsliv, antingen på sommaren eller året runt!
  • NärserviceStyrsö, belägen i Göteborgs södra skärgård, är en idyllisk och bilfri ö som erbjuder en rad olika serviceinrättningar för både invånare och besökare.

    Handel och service:
    På ön finns grundläggande service, både ICA & Coop finns här samt en av dom är ombud för Systembolaget. .

    Hälsa och välbefinnande:
    För synvård finns Skärgårdens Optik vid Styrsö Bratten, där legitimerade optiker erbjuder synundersökningar, kontaktlinsutprovning och försäljning av glasögon. Vårdcentral finns också på Bratten.

    Boende och besöksnäring:
    Kusthotellet Styrsö, planerat att öppna sensommaren 2025, kommer att erbjuda eleganta hotellrum, god mat och avkopplande miljöer för gäster som söker en minnesvärd vistelse på ön.

    Mat och dryck:
    På Bratten finns Café Öbergska är ett populärt ställe som, förutom fika och mat, erbjuder en lummig trädgård med boulebana och ibland livemusik och uppskattade quizzkvällar.

    På fredagskvällarna kan du köpa fisk och skaldjur direkt ifrån fiskebåt på Bratten.

    På Tången finns också nyetablerade och populära Tångenbaren, magisk mat, goda drycker samt Delibutik med goda råvaror.
    Där finns även Båtebacken, med god mat och dryck, samt sina uppskattade livbandskvällar

    På grannön Donsö finns både välsorterad matbutik, fiskvagn samt restaurang och hotell Isbolaget.

    Bad och friluftsliv:
    För badsugna finns Styrsö Brattenbadet, en familjevänlig badplats med en liten sandstrand nära färjeläget Styrsö Bratten.

    Sammanfattningsvis erbjuder Styrsö en harmonisk blandning av service och natursköna upplevelser, vilket gör ön till en attraktiv plats för både boende och besökare.
  • KommunikationerKommunikationer:
    Styrsö nås enkelt med Västtrafiks båtar från Saltholmen eller Stenpiren i centrala Göteborg. Linjerna 281 och 282 trafikerar sträckan till hållplatser som Styrsö Bratten och Styrsö Tången. På Styrsö finns oxå Flexlinjen.
  • ParkeringBra parkeringsmöjligheter vid huset för Golfbil eller dyligt.
  • ÖvrigtOm man önskar bilparkering på Saltholmen och är skriven på fastigheten kan man ansöka om boendeparkering vid Långedrags parkering, kostnad från ca 500 kr - 730 kr/månad beroende av parkeringsval.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2012-05-15) Byggnadsplan (1951-12-22)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:3 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:33 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:185
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:186
    Avtalsservitut D-2015-00531770:1
    Avtalsservitut D-2019-00511694:1
    Avtalsservitut D-2021-00017494:1
    Avtalsservitut D-2021-00144670:1
    Avtalsservitut D-2021-00144671:1
    Avtalsservitut D-2021-00144672:1
    Avtalsservitut D-2021-00144673:1
    Avtalsservitut D-2021-00144674:1
    Avtalsservitut D-2021-00144675:1
    Avtalsservitut D-2022-00267588:1
    Avtalsservitut D-2022-00479517:1
    Avtalsservitut D-2022-00500911:1
    Avtalsservitut D-2022-00500912:1
    Avtalsservitut D-2022-00500913:1
    Avtalsservitut D-2022-00500914:1
    Avtalsservitut D-2022-00500915:1
    Avtalsservitut D-2022-00500916:1
    Avtalsservitut D-2023-00027488:1
    Avtalsservitut Nätstation
    Förmån: Officialservitut Byggnad, 1480K-2019F287.9
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201500531770:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900511694:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100017494:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200267588:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202300027488:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, nätstation, D201900511693:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144670:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144671:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144672:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144673:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144674:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144675:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200479517:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500911:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500912:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500913:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500914:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500915:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500916:1.1
    Last: Officialservitut Byggnad, 1480K-2019F287.8

  • Övrig information

  • TomtLättskött
  • BeskrivningBåtplats: Önskas båtplats har Grefab bryggplatser för uthyrning, bäst är att gå in på deras hemsida och se vad som erbjuds. På Bratten finns ett privat företag som hyr ut båtplatser, insatsen här är ca 14 Tkr med en årlig avgift på 2.800 kr/år
  • VägbeskrivningNär man ankommer Styrsö med Skärgårdsbåten så är det bäst att gå av vid Tången, då är det ca 10-15 min promenad till huset. Det går också bra att stiga av vid Bratten men då tar det lite längre tid att gå.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Dammkärrsbacken 43A, Styrsö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.