Saltholmsgatan 45B

utgångspris
11 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
191 m² / 328 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2023-2024
  • Visning
    mån 21 april, 12:00-13:00
    Anmälan

Exklusivt parhus med havsutsikt och öppen, ljus planlösning

Välkommen till en plats där tidlös arkitektur möter skärgårdens rofyllda charm. I detta nybyggda parhus om 191 kvm på ett av Långedrags mest eftertraktade lägen får varje detalj en plats i rampljuset. Här får du tre etage av rena naturmaterial, havsutsikt och generösa ytor som andas ljus och elegans.

När du stiger in i entrén möts du av en imponerande takhöjd och golv i ljus granitkeramik som värmer under fötterna. Rummet öppnar sig mot den stora, öppna planlösningen som löper genom hela huset, där ekparkett och stora småspröjsade fönster skapar en känsla av rymd och ljus från två håll. Fönstren ger inte bara utsikt över trädgården utan släpper också in den naturnära atmosfären som genomsyrar bostaden. Här är varje rum noggrant designat för att maximera ljuset och ge en känsla av öppenhet, där den rena, blonda arkitekturen står i perfekt balans med de massiva naturmaterialen.

Vidare i huset hittar vi ett stort och stilrent kök, där en stor, fristående köksö bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Köket är ett Marbodalkök, där platsbyggda skåp och stiliserade speglar i ek ger ett inbjudande och funktionellt uttryck. För att underlätta vardagen är vitvarorna helintegrerade, och ett skafferi bakom en diskret dörr ger extra förvaring. Härifrån leder dubbla altandörrar ut till trädgården, där den gröna oasen sträcker sig ut framför dig – en perfekt plats för morgonkaffet eller en middag i kvällssolen, där havets bris sveper in mellan träden.

I mellanplanet finner du fyra sovrum, varav master bedroom är en rofylld oas. Här skapar de småspröjsade fönstren en inbjudande utsikt över trädgården, medan det vackra ekgolvet fortsätter in i walk-in-closet, där även en babysäng får plats. Master bedroom har sitt eget exklusiva badrum, där designen i melerad granitkeramik och industriglas blandas med detaljer i svart för att skapa en femstjärnig känsla. De övriga sovrummen är rymliga och ljusa, var och en med sina egna unika detaljer, som charmiga snedtak och skjutdörrsgarderober.

När du tar trappan vidare upp till det översta planet öppnar sig ett allrum med en majestätisk takhöjd och en sensationell utsikt. Genom de stora takfönstren fångas du av den stilla skärgården nedanför, där båtmasterna vajar längs kajerna och vattnet glittrar i kvällssolen. Här uppe känns det som om världen ligger i dina händer, och atmosfären är verkligen magisk när du blickar ut över det vackra landskapet.

Bostaden erbjuder också ett fönsterlöst rum på övervåningen – perfekt för ett arbetsrum eller ett extra sovrum. I bottenplan finns förutom de öppna sällskapsytorna även en tvättstuga, ett gästbadrum och gott om förrådsutrymmen, vilket gör huset både praktiskt och funktionellt.

För den som söker den perfekta kombinationen av lugn och närhet till staden erbjuder detta hem den bästa tänkbara skärgårdsmiljön, samtidigt som du på kort bilresa når Göteborgs centrum. En kort promenad tar dig till hamnen där du kan ta en båttur ut till den vackra södra skärgården, eller bara stanna kvar och njuta av den natursköna omgivningen.

Det här är en plats där stil, funktion och natur möts och ger dig ett hem att verkligen trivas i – en plats där du kan skapa minnen för livet.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 21 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypParhus
  • Utgångspris11 495 000 kr (utgångspris)
  • Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea191 m²
  • Tomtarea328 m²
  • Areauppgift enligtEnligt ritning
  • FastighetsbeteckningÄlvsborg 855:822
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2023-2024
  • Typ2 ½-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterIsolerglas med aluminiumprofil
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta med underliggande värmeisolering
  • UppvärmningBergvärme, vattenburen värme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationFTX mekanisk från och till luft
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • InternetFörberett för fiber, dock ej installerat

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning12 000 kr/år
  • El10 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 500 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring8 500 kr/år
  • Summa37 500 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 6 500 000 kr

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:174

Karta

Intresseanmälan

Saltholmsgatan 45B

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.